SPRAWDZENIE I KONTROLA PROJEKTU POD WZGLĘDEM FORMALNYM I TECHNICZNYMCzy macie świadomość, że pośpiech i brak dokładnej analizy projektu prowadzi nie tylko do zmian podczas realizacji inwestycji, ale również podraża jej koszty, nie mówiąc już o katastrofach. Podejmując się kontroli projektu dbamy o dobro Inwestora. Sprawdzamy projekt pod względem formalnym i merytorycznym, czy spełnia wszystkie warunki jakie powinien spełniać projekt budowlany czy zgadzają się normy wg których projekt został wykonany. Sprawdzamy rysunki, detale, doradzamy co i jak można ulepszyć. Co należy ująć w projekcie, żeby nie zaskoczyły nas później koszty elementów, które nie były ujęte w projekcie a należy je wykonać. Pomagamy stworzyć wytyczne do projektów wykonawczych.
Pamiętajmy - dobry projekt jest kluczem do sukcesu inwestycji. Czy nie mam racji? To wyobraź sobie poprowadzić jakiekolwiek przedsięwzięcie bez dobrego planu.
Jeżeli chcesz spróbować, to na własną odpowiedzialność.
NADZÓR TECHNICZNY I INWESTORSKIIdeą inspektora nadzoru jest w możliwie największym stopniu służyć radą i pomocą inwestorowi.
Nie wszystkie inwestycje budowlane wymagają zatrudnienia inspektora nadzoru. Jeżeli Inwestor nie ma doświadczenia i wiedzy w zakresie budownictwa zaleca się zatrudnienie inspektora nadzoru.
Gdzie Inwestor musi zapewnić funkcję Inspektora Nadzoru Inwestorskiego, zawarto w Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 19 listopada 2001 r. w sprawie rodzajów obiektów budowlanych, przy których realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego narzucają inwestorowi zatrudnienie inspektora nadzoru inwestorskiego.
Obowiązki i prawa inspektora zostały zawarte w ustawie Prawo budowlane:
Art. 25. Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należy:
1) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem lub pozwoleniem
na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;
2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót budowlanych i stosowania przy wykonywaniu tych robót wyrobów zgodnie z art. 10;
3) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania;
4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy.
Art. 26. Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo:
1) wydawać kierownikowi budowy lub kierownikowi robót polecenia, potwierdzone wpisem do dziennika budowy, dotyczące: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych, przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych oraz informacji i dokumentów potwierdzających zastosowanie przy wykonywaniu robót budowlanych wyrobów, zgodnie z art. 10, a także informacji i dokumentów potwierdzających dopuszczenie do stosowania urządzeń technicznych;
2) żądać od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę.
Czym różnimy się od innych inspektorów, dlaczego to BIURO USŁUG INŻYNIERSKICH zapewni prawidłowy nadzór?
Z życia budowy - przyjeżdża inspektor nadzoru i nie odbiera zgłoszonych prac, bo źle wykonane, bo nie zgodne z projektem, bo… A zadam takie pytanie, gdzie był w trakcie robót? Każdy dzień postoju na budowie to szansa na niezakończoną inwestycję w terminie oraz ogromne koszty. Zgodnie z naszymi standardami inspektor jest zawsze dostępny, na bieżąco sprawdza i kontroluje wszystkie prace na budowie co zaoszczędza czas i pieniądze. Kto powiedział, że roboty mają być sprawdzane tylko na samym końcu? Dlaczego nie sprawdza się robót na bieżąco. Naszą ideą jest ścisła współpraca na budowie. Nie jesteśmy po to, żeby utrudniać. Jesteśmy dla Inwestora, żeby jego budowa była wykonana bez żadnych niespodzianek. Kontrolujemy, czy prace są wykonywane zgodnie z warunkami technicznymi, obowiązującymi normami i projektem. Przedstawiamy cotygodniowe raporty inwestorowi, żeby miał świadomość na jakim etapie jest jego przedsięwzięcie, informujemy nie tylko o sukcesach, ale także o zagrożeniach jakie powstają podczas prac. My jesteśmy dla Ciebie, dla nas najważniejsza jest Twoja inwestycja.
INWESTOR ZASTĘPCZYNa inwestorze ciąży bardzo dużo obowiązków, nie tylko wg powszechnej opinii wydaje pieniądze i o nic się nie martwi. Pozwolę sobie przytoczyć ustawę z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, Art. 18 [Obowiązki inwestora]
1. Do obowiązków inwestora należy zorganizowanie procesu budowy, z uwzględnieniem zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, a w szczególności zapewnienie:
1) opracowania projektu budowlanego i, stosownie do potrzeb, innych projektów,
2) objęcia kierownictwa budowy przez kierownika budowy,
3) opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
4) wykonania i odbioru robót budowlanych,
5) w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania robót budowlanych lub warunkami gruntowymi, nadzoru nad wykonywaniem robót budowlanych
- przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych.
2. Inwestor może ustanowić inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie.
3. Inwestor może zobowiązać projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego.
Niech Pan/Pani się tak nie martwi, proszę zaznajomić się z naszą ofertą, poprowadzimy cały proces za Was dopilnowując całej inwestycji.
